Cladire comerciala si birouri | zona Shopping City | pretabil clinica, birouri, showroom

Cladire moderna de birouri si spatii comerciale de inchiriat – Sibiu, zona Shopping City – pozitie excelenta, vizibilitate maxima, parcari private

- COMISION 0 -

Luana Imobiliare Sibiu va propune spre inchiriere o cladire cu potential exceptional, situata intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar in sensul giratoriu din apropierea Shopping City.

Aceasta proprietate este ideala pentru activitati precum clinica medicala, cabinete individuale, showroom, sediu de firma sau alte activitati comerciale si administrative, oferind toate avantajele unei locatii strategice si a unui spatiu modern, pregatit sa sustina dezvoltarea afacerii tale.

Cladirea comerciala si de birouri de inchiriat are suprafata utila 850 mp si are asigurate peste 20 locuri de parcare private. Accesul in curte este securizat cu bariera.

Regimul de inaltime al intregii cladiri este D+P+2E si este compartimentata astfel:

Demisol: doua incaperi mari, grupuri sanitare, garaj subteran, camera tehnica

Parter: zona de receptie cu doua intrari, showroom open space cu vitrine, oficiu;

Etaj 1-2: birouri, grupuri sanitare si oficiu.

Caracteristici si dotari:

Imobilul se preda finisat la cheie, cu oficii complet mobilate si utilate, iar grupurile sanitare sunt deja amenajate cu atentie la detalii.

Cladirea este construita pe structura monolit din beton armat cu zidarie de caramida tencuita, beneficiind de izolatie termica din polistiren extrudat, ceea ce asigura eficienta energetica si confort termic sporit.

Spatiile sunt luminoase si bine ventilate, datorita iluminarii si aerisirii naturale, iar sistemul de climatizare este unul performant, format din centrala termica Viessmann, ventiloconvectoare si Chiller Clivet, asigurand temperatura optima pe tot parcursul anului.

Imobilul este dotat cu sisteme moderne de siguranta, inclusiv antiefractie, antiincendiu, precum si detectie si semnalizare acustic-optica in caz de incendiu. Exista de asemenea iluminat extern perimetral si parcare privata cu acces securizat.

Instalatiile electrice sunt dimensionate atat pentru alimentari monofazice, cat si trifazice, fiind prevazute cu sistem de protectie impotriva trasnetului. Cladirea detine aviz si autorizatie ISU, iar viitorii chiriasi beneficiaza de flexibilitate in personalizarea amenajarii interioare, in functie de nevoile si specificul activitatii desfasurate.

Locuri de parcare: Imobilul este prevazut cu peste 20 de locuri de parcare in curtea privata; accesul este securizat cu bariera. 

Localizare: Imobilul de inchiriat este situat in Sibiu, situata intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar in sensul giratoriu din apropierea Shopping City. Pozitionat chiar la strada, ofera un avantaj important pentru atragerea clientilor si colaboratorilor. Amplasarea in aceasta zona accesibila si dinamica faciliteaza conectivitatea si ofera o expunere ideala pentru orice tip de afacere.

Conditii de inchiriere:

• Contract pe termen lung

• Garantia: echivalentul a 3 luni de chirie

• Comision intermediere: 0.

 ID intern: 1203.